泰国不同地契

泰国有六张确认所有权的地契。地契被泰国土地法典与泰国土地改革法典BE 2497 (1954年)规定。显然,你把它们大概知道,可是只有两张能注册租赁和所有权的文件。这些两张的名字是Chanote(主要地契)和Nor Sor SamGor或Nor Sor 3 Gor((确定使用权地契)。如果你要买的房子没有这两网文件,那您还是不买它。跟房东第一次见面前,您要看这两种地契的原件或公证复印件。


The Chanote – Nor Sor Sii (Nor Sor 4)(主要地契)

The Chanote 是泰国最主要财产地契。它证明地块证明得按照地籍测量被认真地检查、测量与写入。按照国立的水平,平面图使全球定位系统被测量。

财产地契:the Chanote

财产地契:the Chanote


The Nor Sor 3 Gor (确定使用权地契)

The Nor Sor 3 Gor (确定使用权地契)是其他地契您要看如果要买房子。它证明这张文件里注册的人 是地块的所有者。这张文件正确这个地块被测量,它的界线使航测被确定。您还能看附件的地块比例尺为一比五千的平面图。
我们要提醒您在土地管理部门能向前推进这些地契。此外,把有这些地契的 平面图能买,租或抵押。您还是跟律师在一起把它们检查一下。最后,所有者能有义务在12年内在本地块建筑。


其他地契

Nor Sor 3 (使用证书)。

Nor Sor 3 (使用证书) 跟The Nor Sor 3 Gor (使用确定权证书)差不多一样,只有一个差别:地块界线一次被确定。这样您要在30天内( 没有什么的改变之前)发有兴趣的通知。Nor Sor 3 (使用证书) 只跟没有专业界线的地块有关,这个地块的界线还按照邻居的地块被确定,跟其他种类这本证书没有关。因为没有认真的测量,所以将来可能有界线的问题。


Nung Kor Sor (所有权证,不是地契)

Nung Kor Sor只证明这个人所有这个地块。可是他没有任何地契,他能买或卖平面图。


Por Bor Tor 6 (土地税证书)

Por Bor Tor 6 (土地税证书) 证明向这个地块征税。这不是地契。


Sor Kor 1 (要求表)

The Sor Kor 1 ( 要求表) 证明您能要求所有权在泰国内。如果答应,您把Sor Kor 1能换到Nor Gor 3 Gor。注意Sor Kor 1不是地契,没有所有或卖的权。